📄 U Kaulsdorf Nord – wann kommt die Ruine am Cecilienplatz weg?

Die Anfrage betrifft das seit Langem geplante Bauvorhaben auf drei Grundstücken am U-Bahnhof Kaulsdorf Nord / Cecilienplatz in Berlin-Marzahn-Hellersdorf, wo nach Angaben des Fragestellers eine Ruine den städtebaulichen Zustand beeinträchtigt. Anlass ist ein kürzlicher Verkauf der Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 an einen neuen Eigentümer. Zusätzlich wird nach der barrierefreien Erreichbarkeit des U-Bahnhofs durch einen Aufzug gefragt.

Betroffen sind der Bezirk Marzahn-Hellersdorf, die BVG, die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, die Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt, das landeseigene Wohnungsunternehmen Stadt und Land als Eigentümer des Cecilienplatzes sowie der neue private Eigentümer der Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12.

Der Fragesteller möchte wissen: den aktuellen Stand des Bauvorhabens; seit wann das Bezirksamt über den Grundstücksverkauf informiert ist; welche Gespräche seitdem mit dem neuen Eigentümer geführt wurden; welche Planänderungen durch den neuen Eigentümer bekannt sind und wie sich diese zum geltenden Baurecht verhalten; ob Baugenehmigungen ausgelaufen sind oder rechtzeitig verlängert wurden; welche öffentlichen Träger im Umfeld betroffen sind und ob ergänzende Baumaßnahmen an den Übergängen geplant sind; und ob der U-Bahnhof im Zuge der Baumaßnahmen einen Aufzug erhält.

Die Antwort der Landesregierung liegt vor (datiert 27.05.2026). Für alle drei Grundstücke liegen laut Bezirksamt Baugenehmigungen bzw. Verlängerungsanträge vor; mit Baubeginn wird noch in diesem Kalenderjahr gerechnet. Das Bezirksamt wurde am 30.04.2026 über die Beurkundung des Verkaufs der Grundstücke Cecilienplatz 10 und 12 informiert. In der 20. Kalenderwoche 2026 fand ein Gespräch mit den neuen Eigentümern statt. Die Eigentümer ließen laut Bezirksamt erkennen, dass Planänderungen beabsichtigt sind; wie sich diese zu bestehenden Baugenehmigungen verhalten, könne erst nach konkreter Antragstellung beurteilt werden. Erforderliche Verlängerungsanträge liegen vor, Versäumnisse des Stadtentwicklungsamtes werden verneint. Für Abriss und Neubau gibt und gab es Gespräche mit der BVG und den Vorhabenträgern; auch die Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt sowie die BVG waren am Genehmigungsverfahren beteiligt. Abstimmungen zur Bauphase mit Stadt und Land als Eigentümer des Cecilienplatzes laufen noch. Zum Aufzug: Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord ist derzeit nur über eine Rampe mit über 6 Prozent Neigung barrierearm erschlossen, was laut Senatsverwaltung nicht mehr dem aktuellen Standard entspricht. Eine Aufzugsnachrüstung ist für die östlichen U5-Bahnhöfe vorgesehen, der Planungsprozess wurde angestoßen; die Inbetriebnahme wird nach derzeitigem Stand für die 2030er-Jahre erwartet. Die BVG ergänzt, dass derzeit die Vergabe der Planungsleistungen vorbereitet wird und noch in diesem Jahr ein Planungsbüro gebunden werden soll; ein konkreter Zeitpunkt für Baubeginn oder Inbetriebnahme könne noch nicht genannt werden.

Eingereicht wurde die Anfrage von Stefan Ziller (Bündnis 90/Die Grünen). Eine Antwort der Landesregierung liegt vor, erstellt unter Einbeziehung von Stellungnahmen des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf und der BVG. Konkrete Daten laut Antwort: Information des Bezirksamts über den Grundstücksverkauf am 30.04.2026; Gespräch mit den neuen Eigentümern in der 20. Kalenderwoche 2026; Baubeginn wird noch im Kalenderjahr 2026 erwartet; Aufzugs-Inbetriebnahme am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord wird nach derzeitigem Stand für die 2030er-Jahre angegeben. Die Formulierung 'Ruine am Cecilienplatz' im Titel stammt vom Fragesteller und ist keine Feststellung der Landesregierung.