📄 Sanierung der Putlitzstraße 13 durch die Gewobag

Die Anfrage behandelt die laufende Sanierung des Gebäudes Putlitzstraße 13 in Berlin, das dem landeseigenen Wohnungsunternehmen Gewobag gehört. Es geht um Bauzeiten, Art der Arbeiten, den Umgang mit einem einsturzgefährdeten Hintergebäude sowie um Mietbedingungen und Hofbegrünung nach der Sanierung.

Betroffen sind die Mieterinnen und Mieter der Putlitzstraße 13, das Wohnungsunternehmen Gewobag sowie das Bezirksamt Mitte, das ursprünglich einen Neubau am Standort des Hinterhauses plante.

Die Fragesteller wollten wissen: wann die Sanierung begann und wie lange sie dauert, welche Bauarbeiten konkret durchgeführt werden, wie der Sachstand zum geplanten Neubau nach Abriss des einsturzgefährdeten Hinterhauses ist (inklusive Wohnungsgrößen und Baubeginn), zu welchen Mietkonditionen die Wohnungen im Vorderhaus nach der Sanierung vermietet werden sollen, und ob der Innenhof im Rahmen der Bauarbeiten begrünt werden soll, insbesondere unter Nutzung des Hofbegrünungsprogramms über das Lebendige Zentrum Turmstraße.

Laut Antwort der Gewobag begannen die Arbeiten im April 2026 und sollen voraussichtlich bis Mitte 2029 dauern. Durchgeführt werden eine Gründungssanierung von Vorderhaus und Seitenflügel, der Rückbau des Quergebäudes und eines Teils des Seitenflügels wegen fehlender Standsicherheit, die Instandsetzung der Bestandswohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss in Abstimmung mit dem Milieuschutz, ein Dachgeschossausbau mit drei neuen Wohnungen, eine Erneuerung der Dachkonstruktion, eine teilweise Deckenverstärkung sowie die Errichtung von Abstellräumen im Kellergeschoss. Ein Neubau im Hinterhof nach Abriss des Quergebäudes wurde laut Gewobag geprüft, aber als wirtschaftlich nicht tragbar eingeschätzt; stattdessen entstehen drei Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus. Nach der Maßnahme befinden sich insgesamt 22 Wohnungen im Gebäude. Die Neuvermietung erfolgt laut Gewobag nach den dann geltenden Regelungen des BGB und den Vorgaben der ICoopV; umgesetzte Bestandsmieter erhalten Vereinbarungen zu den Rückzugskonditionen. Das Hofbegrünungsprogramm über das Lebendige Zentrum Turmstraße kann laut Gewobag nicht genutzt werden, da die Bauarbeiten nach Ablauf der Förderfristen stattfinden; Maßnahmen im Innenhof sind geplant, die konkrete Hofgestaltung steht aber noch nicht fest.

Die Anfrage wurde von Taylan Kurt (Bündnis 90/Die Grünen) eingereicht. Eine Antwort des Senats liegt vor; sie basiert auf einer Stellungnahme der Gewobag, da der Senat die Sachverhalte nicht aus eigener Zuständigkeit beantworten konnte. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen antwortete am 09.07.2026, unterzeichnet in Vertretung von Machulik. Konkrete Zahlen: Baubeginn April 2026, voraussichtliches Ende Mitte 2029, 22 Wohnungen nach Fertigstellung, davon 3 neue Dachgeschosswohnungen.